951 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 93,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205668207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
59015205668207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 19 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 590 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 683 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 684 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 594 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 876 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 137 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 544 635 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 765 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 618 $ Poids 56 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 930 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 507 $ Poids 56 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 890 $ Poids 53 % |
| 11 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 689 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 214 730 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.