968 Rue PAUL · Saint-Amable
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205669077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
59015205669077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 55 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 177 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 540 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 283 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 293 $ Poids 94 % |
| 3 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 83 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 586 764 $ Poids 94 % |
| 4 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 10 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 881 $ Poids 86 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 206 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 718 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 645 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +24 893 $ | 267 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 92 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 510 881 $ Poids 71 % |
| 8 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 828 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 568 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 830 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 549 603 $ Poids 67 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 789 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −8 199 $ | 252 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 902 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 631 620 $ Poids 64 % |
| 12 | 469, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 871 m · Vendu 635 000 $ (5 209 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 596 249 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.