976 Rue PAUL app. 3 app. 3 · Saint-Amable
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 90,7 m² · constr. 2014 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205669476200030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
59015205669476200030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 21 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 664 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 740 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 281 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 429 $ Poids 70 % |
| 4 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 722 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 708 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 947 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 159 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −38 495 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 654 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 660 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 131 $ Poids 54 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 656 $ Poids 51 % |
| 12 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 759 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 274 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.