319 Rue ERABLES · Saint-Amable
Valeur estimée
928 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 221,2 m² · constr. 2019 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 200 $
Rôle antérieur 612 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205672315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
59015205672315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 611 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 953 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 579 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 768 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 519 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 769 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 857 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 430 $ Poids 55 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 739 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 358 498 $ Poids 49 % |
| 6 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 458 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +96 492 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 054 550 $ Poids 47 % |
| 7 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 751 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 643 469 $ Poids 44 % |
| 8 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 659 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 745 341 $ Poids 36 % |
| 9 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 914 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 812 349 $ Poids 35 % |
| 10 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 751 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −41 591 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 989 032 $ Poids 32 % |
| 12 | 306, rue Brion, Saint-Amable 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 585 $/m²) 216,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 879 293 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.