341 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 355 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205673135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
59015205673135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 47 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 200 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 361 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 239 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 867 $ Poids 90 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 498 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 581 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 489 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 183 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 219 323 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 478 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 585 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 852 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 915 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 492 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 872 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 640 802 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.