333 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 318 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205673443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
59015205673443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 569 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 267 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 454 467 $ Poids 93 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 487 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 075 $ Poids 87 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 557 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 840 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 332 $ Poids 76 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 746 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 202 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 674 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 876 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 152 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 215 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 490 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −30 684 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 580 731 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.