369 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 270,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 497 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205674019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
59015205674019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 895 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 249 $ Poids 61 % |
| 2 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 842 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 659 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 950 009 $ Poids 44 % |
| 3 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 526 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +52 251 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 646 075 $ Poids 33 % |
| 4 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 836 m · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 794 371 $ Poids 32 % |
| 5 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 742 542 $ Poids 31 % |
| 6 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 822 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 949 042 $ Poids 24 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +54 553 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 977 191 $ Poids 24 % |
| 8 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 947 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 343, rue Benoit, Saint-Amable 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 769 500 $ (3 337 $/m²) 230,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 070 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 943 657 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, rue Brion, Saint-Amable 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (558 $/m²) 224,1 m² Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 029 $ Poids 12 % |
| 11 | 148, Rue Diana, Saint-Amable 2024-05-01 · 778 m · Vendu 615 000 $ (2 793 $/m²) 220,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 803 118 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.