337 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 231,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 549 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205674810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
59015205674810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 95 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 772 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 865 977 $ Poids 75 % |
| 2 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 575 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge −19 185 $ | 701 260 $ Poids 53 % |
| 4 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 638 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 589 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 789 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 402 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 746 511 $ Poids 45 % |
| 6 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 821 081 $ Poids 43 % |
| 7 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 897 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 333 789 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 671 028 $ Poids 34 % |
| 9 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 900 392 $ Poids 30 % |
| 10 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 748 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −29 202 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 882 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 403 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 732 $ Poids 25 % |
| 12 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 724 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 719 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.