400 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 94,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 391 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205675127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
59015205675127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 71 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 593 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 362 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 473 096 $ Poids 85 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 727 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 600 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 249 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 604 762 $ Poids 73 % |
| 6 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 815 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 504 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 795 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 702 $ Poids 69 % |
| 9 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 789 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 310 $ Poids 68 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 378 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 216 589 $ Poids 66 % |
| 11 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 425 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 822 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.