892 Rue NORMANDIE · Saint-Amable
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205675444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
59015205675444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 65 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 326 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 595 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 283 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 605 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 332 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 222 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 558 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 475 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 361 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 137 $ Poids 81 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 750 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 336 $ Poids 77 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 500 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 836 $ Poids 73 % |
| 8 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 693 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 780 $ Poids 72 % |
| 9 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 506 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 832 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 662 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 328 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 444 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.