364 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 359 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205675642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
59015205675642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 298 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 583 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 358 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 307 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 593 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 590 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 723 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 305 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 219 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 496 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 499 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 854 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 649 621 $ Poids 66 % |
| 11 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 291 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 207 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.