358 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 414 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205675830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
59015205675830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 72 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 474 $ Poids 84 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 363 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 281 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 221 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 329 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 606 492 $ Poids 81 % |
| 6 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 699 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 654 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 604 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 582 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 507 252 $ Poids 71 % |
| 9 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 297 256 $ Poids 69 % |
| 10 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 909 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 510 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 878 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 663 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 313 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +18 833 $ | 444 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.