431 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 320 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205677759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
59015205677759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 42 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 574 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 424 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 274 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 573 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 226 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 574 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 071 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 442 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 989 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 139 $ Poids 64 % |
| 9 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 830 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 627 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 567 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 413 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 797, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-06-19 · 534 m · Vendu 372 000 $ (3 435 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 381 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 865 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 347 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.