985 Rue PRINCIPALE · Saint-Amable
Valeur estimée
383 200 $
Autre · 3 632 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 206 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205679209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
59015205679209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 14 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 263 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 465 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 166 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 579 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 119 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 579, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-11-28 · 485 m · Vendu 780 000 $ (6 989 $/m²) 111,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 873 $ Poids 74 % |
| 6 | 576-576A, rue Dumas, Saint-Amable 2025-12-19 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 157 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 519 186 $ Poids 71 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 774 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 228 290 $ Poids 71 % |
| 9 | 980, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-21 · 65 m · Vendu 341 000 $ (3 806 $/m²) 89,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 338 $ Poids 68 % |
| 11 | 963, rue Principale, Saint-Amable 2026-02-06 · 88 m · Vendu 342 500 $ (3 772 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 364 075 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 761 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 381 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.