240 Rue PINS · Saint-Amable
Valeur estimée
982 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 227,4 m² · constr. 2019 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 400 $
Rôle antérieur 654 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205680795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
59015205680795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 98 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 475 m · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 966 206 $ Poids 90 % |
| 2 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 309 m · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 778 677 $ Poids 61 % |
| 3 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 644 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +43 425 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 839 $ Poids 59 % |
| 4 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 778 293 $ Poids 52 % |
| 5 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 426 m · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 571 m · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 363 424 $ Poids 49 % |
| 7 | 571, rue du Mûrier, Saint-Amable 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 939 000 $ (3 869 $/m²) 242,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 001 026 $ Poids 42 % |
| 8 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 698 876 $ Poids 40 % |
| 9 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 754 292 $ Poids 40 % |
| 10 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 993 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 684 $ Poids 37 % |
| 11 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 738 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +74 055 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 823 229 $ Poids 35 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 439 m · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 000 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.