307 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205683434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
59015205683434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 600 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 478 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 532 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 367 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 116 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 221 401 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 608 999 $ Poids 81 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 493 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 611 206 $ Poids 76 % |
| 8 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 463 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 510 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 836 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 177 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 945 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 990, rue Martin, Saint-Amable 2025-08-27 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 242 $/m²) 101,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 276 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +23 018 $ | 448 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.