301 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205683562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
59015205683562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 44 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 91 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 232 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 504 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 280, rue David Sud, Saint-Amable 2025-12-04 · 450 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 636 188 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 522 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 643 411 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 74 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue David Sud, Saint-Amable 2026-06-26 · 475 m · Vendu 650 036 $ (5 363 $/m²) 121,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 197 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −65 004 $ | 562 390 $ Poids 75 % |
| 8 | 605, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-05-26 · 831 m · Vendu 530 000 $ (4 753 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 287, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-10-23 · 586 m · Vendu 545 000 $ (4 910 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 274, Rue des Érables, Saint-Amable 2025-10-08 · 145 m · Vendu 648 000 $ (5 405 $/m²) 119,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 045 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 615 682 $ Poids 71 % |
| 11 | 348, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-07 · 285 m · Vendu 418 500 $ (3 911 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 080 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 470 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 396 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 505 879 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.