299 Rue DOMINIQUE · Saint-Amable
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 92,6 m² · constr. 2019 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205683762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
59015205683762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 398 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 177 $ Poids 91 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 504 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 681 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 505 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 167 $ Poids 76 % |
| 6 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 801 m · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 234 225 $ Poids 69 % |
| 8 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 776 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 882 $ Poids 66 % |
| 9 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 816 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 233 $ Poids 63 % |
| 10 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 98 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 235 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 753 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 590 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 951 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 619 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.