1005 Rue NORMANDIE · Saint-Amable
Valeur estimée
1 196 000 $
Unifamiliale · 1 117 $/m² · 1 070,6 m² · constr. 1992 · terrain 6 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 070,6 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 493,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 500 $
Rôle antérieur 1 022 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205688777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 600 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
1 022 600 $
ID provincial
59015205688777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 99 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Chênes, Saint-Amable 2025-08-14 · 890 m · Vendu 905 000 $ (1 981 $/m²) 456,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 224 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.