228 Rue ERABLES · Saint-Amable
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 97,1 m² · constr. 2017 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 354 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205690755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
59015205690755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 69 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 212 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 233 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 534 $ Poids 93 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 349 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 690 569 $ Poids 89 % |
| 5 | 721, rue du Mimosa, Saint-Amable 2026-04-01 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 791 $/m²) 100,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 555 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 204 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 258 $ Poids 79 % |
| 8 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 212 m · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 237 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 697, rue du Muguet, Saint-Amable 2026-03-16 · 754 m · Vendu 127 363 $ (1 372 $/m²) 92,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 727 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +12 736 $ | 152 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue Coursol, Saint-Amable 2026-04-29 · 869 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, rue du Colibri, Saint-Amable 2026-07-30 · 890 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 572 196 $ Poids 69 % |
| 12 | 714, rue du Dahlia, Saint-Amable 2026-03-23 · 709 m · Vendu 691 000 $ (7 755 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 772 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge +65 645 $ | 840 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.