227 Rue DANIEL SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 75,8 m² · constr. 1972 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205690987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
59015205690987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 23 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 153 m · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 633 $ Poids 97 % |
| 2 | 154, rue Daunais, Saint-Amable 2025-12-18 · 315 m · Vendu 532 000 $ (7 112 $/m²) 74,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 210 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 566 $ Poids 84 % |
| 3 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 442 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 256, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-12-18 · 469 m · Vendu 508 000 $ (6 801 $/m²) 74,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 506 020 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, rue du Milan, Saint-Amable 2026-06-22 · 743 m · Vendu 507 000 $ (6 796 $/m²) 74,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 738 m · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 722 m · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 362 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, rue Du Milan, Saint-Amable 2026-06-26 · 670 m · Vendu 520 000 $ (6 373 $/m²) 81,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 077 $ Poids 74 % |
| 9 | 266, rue des Saules, Saint-Amable 2025-11-25 · 222 m · Vendu 697 500 $ (10 333 $/m²) 67,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 735 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 288, rue Dolorès, Saint-Amable 2025-08-05 · 493 m · Vendu 525 000 $ (6 890 $/m²) 76,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 278, rue du Cormoran, Saint-Amable 2026-06-19 · 689 m · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 857 $ Poids 67 % |
| 12 | 282, rue des Cygnes, Saint-Amable 2026-04-29 · 809 m · Vendu 540 000 $ (6 577 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 205 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.