360 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205696288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
59015205696288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 540 615 $ Poids 86 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 593 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 675 $ Poids 85 % |
| 3 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 754 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 431 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, David Sud, Saint-Amable 2026-04-17 · 870 m · Vendu 610 000 $ (6 552 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 252, rue David Sud, Saint-Amable 2025-10-29 · 811 m · Vendu 470 000 $ (4 876 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 461 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 227 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 551 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 392 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 779, rue Mcduff, Saint-Amable 2026-06-17 · 866 m · Vendu 603 000 $ (5 941 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 335 $ Poids 55 % |
| 10 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 986 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 603 466 $ Poids 55 % |
| 11 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 645, rue du Milan, Saint-Amable 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 212 378 $ (2 455 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 678 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −21 238 $ | 198 483 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.