374 Rue EGLISE SUD · Saint-Amable
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 176,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205697091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
59015205697091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 84 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 956 m · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 028 $ Poids 66 % |
| 2 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 851 m · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 865 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 831 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 832 $ Poids 52 % |
| 4 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 611 m · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +69 662 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 718 681 $ Poids 34 % |
| 5 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 290 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 143, rue du Cardinal, Saint-Amable 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 379 750 $ (2 164 $/m²) 175,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −26 583 $ | 389 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 658, rue des Martinets, Saint-Amable 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 639 306 $ Poids 32 % |
| 8 | 496, Rue Ouellette, Saint-Amable 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 216 $/m²) 171 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 565 427 $ Poids 29 % |
| 9 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 825 m · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 600 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 711, rue du Dahlia, Saint-Amable 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 738 813 $ Poids 27 % |
| 11 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 316 $ Poids 26 % |
| 12 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 734 558 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.