665 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 121,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 373 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205714849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
59015205714849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 455 195 $ Poids 99 % |
| 2 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 156 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 655 $ Poids 98 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 147 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 481 574 $ Poids 98 % |
| 4 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 592 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 494 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 503 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 580 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 373 $ Poids 79 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 729 $ Poids 71 % |
| 8 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 116 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −15 654 $ | 557 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 811 $ Poids 67 % |
| 10 | 961, rue Ranger, Saint-Amable 2025-04-10 · 265 m · Vendu 77 487 $ (638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 306 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 80 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 875 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 362 $ Poids 60 % |
| 12 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 639 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 040 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.