678 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 246 m² · constr. 1986 · terrain 1 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 527 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205715829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
59015205715829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 91 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 230 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 371 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 842 957 $ Poids 67 % |
| 3 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 636 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 677 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 697 641 $ Poids 43 % |
| 5 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 702 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 609 209 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 886 m · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 824 602 $ Poids 37 % |
| 7 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 268 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 943 064 $ Poids 37 % |
| 8 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 355 $ Poids 24 % |
| 9 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 897 304 $ Poids 15 % |
| 10 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 771 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 726 727 $ Poids 10 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 907 492 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.