906 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 255 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205720927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
59015205720927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 27 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 612 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 491 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 796 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 456 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 498 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 894 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 761 $ Poids 67 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 470 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 588 304 $ Poids 63 % |
| 7 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −32 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 450 025 $ Poids 62 % |
| 8 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 142 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 352 m · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 170 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 526 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 339, rue Dollard Sud, Saint-Amable 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 335 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.