931 Rue RANGER · Saint-Amable
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205721676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
59015205721676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 51 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 309 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 518 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 514 578 $ Poids 87 % |
| 3 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 504 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 513 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 667 802 $ Poids 80 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 299 581 $ Poids 74 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 582 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 610 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 220 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 450 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 881 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 830 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 600 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 563 $ Poids 53 % |
| 11 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 478 749 $ Poids 50 % |
| 12 | 777, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2025-02-21 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 992 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 720 057 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.