919 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 296 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205721924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
59015205721924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 37 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 193 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 234 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 328 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +15 654 $ | 525 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 513 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 675 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 551 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 619 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 856 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 210 $ Poids 67 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 303 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 192 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 445 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 484 470 $ Poids 52 % |
| 11 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 520 $ Poids 48 % |
| 12 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 619 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 837 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.