637 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 100,6 m² · constr. 1982 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205723999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
59015205723999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 69 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 506 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 503 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 549 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 606 $ Poids 72 % |
| 5 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 346 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 454 107 $ Poids 72 % |
| 6 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 728 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 654 270 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 726 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 597 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 884 $ Poids 55 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 440 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 410 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 506 590 $ Poids 49 % |
| 11 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 587 614 $ Poids 45 % |
| 12 | 777, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2025-02-21 · 681 m · Vendu 625 000 $ (5 992 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 705 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.