659 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 210,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 450 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205724178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
59015205724178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 87 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 258 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 761 041 $ Poids 90 % |
| 2 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 141 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 630 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 535 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 988 m · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 768 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 563 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 630 499 $ Poids 56 % |
| 6 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 161 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 876 422 $ Poids 47 % |
| 8 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 588 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 549 603 $ Poids 45 % |
| 9 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 133 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 177 $ Poids 39 % |
| 10 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 822 373 $ Poids 20 % |
| 11 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 680 $ Poids 20 % |
| 12 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 651 078 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.