654 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 136,6 m² · constr. 2011 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205724798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
59015205724798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
491 100 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 76 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 93 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 667 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 549 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 136 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 112 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 583 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 521 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 636 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 588 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 690 490 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 430 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −5 301 $ | 586 046 $ Poids 57 % |
| 8 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 906 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 190 $ Poids 57 % |
| 9 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 174 $ Poids 54 % |
| 10 | 961, rue Ranger, Saint-Amable 2025-04-10 · 219 m · Vendu 77 487 $ (638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 306 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 90 284 $ Poids 50 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 370 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 596 921 $ Poids 50 % |
| 12 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 624 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 622 381 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.