643 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 263,6 m² · constr. 2013 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 585 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205724831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
59015205724831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
493 050 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 96 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 73 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 793 038 $ Poids 73 % |
| 2 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 438 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 673 772 $ Poids 58 % |
| 3 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 176 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +81 344 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 902 865 $ Poids 52 % |
| 4 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 499 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 692 810 $ Poids 37 % |
| 5 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 474 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 746 920 $ Poids 36 % |
| 6 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 122 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +90 739 $ · Ajust. âge −24 330 $ | 1 032 967 $ Poids 28 % |
| 7 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 500 $ Poids 17 % |
| 8 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 1 014 585 $ Poids 16 % |
| 9 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 806 553 $ Poids 11 % |
| 10 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +76 890 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 833 148 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 834 327 $ Poids 9 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +24 863 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 036 461 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.