667 Rue ETIENNE · Saint-Amable
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 160,2 m² · constr. 2017 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 482 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205725605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
59015205725605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
491 100 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 88 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 147 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 583 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +62 142 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 614 588 $ Poids 48 % |
| 3 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 659 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +63 713 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 766 216 $ Poids 42 % |
| 4 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 811 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 776 $ Poids 36 % |
| 5 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 293 $ Poids 32 % |
| 6 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 693 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +54 057 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 685 387 $ Poids 30 % |
| 7 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 094 $ Poids 25 % |
| 8 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 977 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 783 593 $ Poids 25 % |
| 9 | 921, rue Rachel, Saint-Amable 2024-08-29 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 046 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 538 $ Poids 21 % |
| 10 | 377, rue des Pins, Saint-Amable 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 400 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 554 $ · Ajust. superficie +62 916 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 716 574 $ Poids 18 % |
| 11 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 805 $ Poids 16 % |
| 12 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 090 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.