921 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205730337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
59015205730337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 393 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge −31 308 $ | 475 497 $ Poids 81 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 500 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 616 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 786 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 572 $ Poids 73 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 482 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 562 711 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 995 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 552 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 441 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 151 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −41 879 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 441 941 $ Poids 55 % |
| 11 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 572 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 516 446 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 980 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 552 868 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.