920 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 311 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205730654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
59015205730654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 485 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 747 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 705 $ Poids 77 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 909 $ Poids 72 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 506 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 644 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 539 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 508 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 918 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 578 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 461 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 708 $ Poids 54 % |
| 11 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 162 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 559 738 $ Poids 51 % |
| 12 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 438 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −43 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 941 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.