930 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 73,1 m² · constr. 1992 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205730815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
59015205730815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 28 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-19 · 307 m · Vendu 551 000 $ (8 361 $/m²) 65,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 532 948 $ Poids 80 % |
| 2 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 523 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 087 $ Poids 76 % |
| 3 | 344, rue des Saules, Saint-Amable 2026-08-07 · 836 m · Vendu 515 000 $ (7 399 $/m²) 69,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 449 $ Poids 71 % |
| 4 | 971, rue René, Saint-Amable 2025-12-04 · 305 m · Vendu 525 000 $ (8 052 $/m²) 65,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 791, rue du Noyer, Saint-Amable 2025-12-10 · 693 m · Vendu 495 000 $ (7 322 $/m²) 67,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 529 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 325 m · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 300 $ Poids 60 % |
| 8 | 256, rue des Pins, Saint-Amable 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (9 543 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 641 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 940 m · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 510 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 462, Rue des Orioles, Saint-Amable 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 568 $/m²) 74,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 478 395 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue des Orioles, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (6 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 447 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 148 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 393 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.