935 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205731257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
59015205731257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 40 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 297 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 513 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 169 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 465 103 $ Poids 88 % |
| 4 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 330 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 543 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 604 902 $ Poids 77 % |
| 6 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 287 $ Poids 71 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 560 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 663 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 050 $ Poids 70 % |
| 9 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 275 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 672 $ Poids 69 % |
| 10 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 420 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 425 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 445 276 $ Poids 64 % |
| 12 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 395 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 539 217 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.