922 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205731261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
59015205731261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 38 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 486 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 357 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 489 947 $ Poids 86 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 518 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 633 764 $ Poids 80 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 507 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 578 834 $ Poids 72 % |
| 6 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 822 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 283 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 154 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 445 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 568 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 453 790 $ Poids 54 % |
| 11 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 218 995 $ Poids 49 % |
| 12 | 630, rue Quevillon, Saint-Amable 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 298 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.