954 Rue RANCOURT · Saint-Amable
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 99 m² · constr. 2002 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 419 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205731907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
59015205731907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 306 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +39 135 $ | 554 971 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 352 $ Poids 84 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 617 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 710 117 $ Poids 76 % |
| 5 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 495 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 651 458 $ Poids 75 % |
| 6 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 112 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −29 158 $ | 474 221 $ Poids 70 % |
| 8 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 879 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −22 253 $ | 222 353 $ Poids 51 % |
| 12 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 214 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.