607 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 183,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 481 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205732948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
59015205732948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
497 950 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 85 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 158 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 522 188 $ Poids 66 % |
| 2 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 113 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie −49 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 727 $ Poids 60 % |
| 3 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 960 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 334 $ Poids 54 % |
| 4 | 1195, rue St-Joseph, Saint-Amable 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 183 $/m²) 199,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 817 $ Poids 44 % |
| 5 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 321 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −44 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 747 $ Poids 37 % |
| 6 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 200 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie −60 430 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 825 029 $ Poids 29 % |
| 8 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 452, rue Blain, Saint-Amable 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 403 $/m²) 191 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 227 $ Poids 26 % |
| 10 | 167, rue Dollard, Saint-Amable 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (1 589 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 295 728 $ Poids 17 % |
| 11 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 575 641 $ Poids 17 % |
| 12 | 173, rue Dominique, Saint-Amable 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 639 500 $ (3 009 $/m²) 212,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −43 937 $ · Ajust. âge −51 160 $ | 597 210 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.