629 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205733197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
59015205733197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 32 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 93 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −23 481 $ | 493 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 657 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 594 $ Poids 79 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 720 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 638 616 $ Poids 71 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 285 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 318 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 451 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 697 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 582 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 449 $ Poids 52 % |
| 9 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 777, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2025-02-21 · 672 m · Vendu 625 000 $ (5 992 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 690 006 $ Poids 44 % |
| 12 | 289, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 234 246 $ (2 187 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 219 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 221 729 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.