621 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 367 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205733413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
59015205733413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
491 100 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 141 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 521 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 270 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −25 501 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 458 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 037 $ Poids 79 % |
| 4 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 517 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 650 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 614 302 $ Poids 73 % |
| 7 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 696 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 672 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 868 $ Poids 62 % |
| 9 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 511 217 $ Poids 57 % |
| 10 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 508 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 428 992 $ Poids 56 % |
| 11 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 266 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 454 212 $ Poids 56 % |
| 12 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 764 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.