626 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205733709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
59015205733709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
493 050 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 59 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 389 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 183 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 220 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 495 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 262 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 393 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 472 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 208 $ Poids 72 % |
| 7 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 308 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +55 214 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 539 034 $ Poids 59 % |
| 8 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 679 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 574 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 876 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 612 $ Poids 58 % |
| 10 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 258 327 $ Poids 53 % |
| 11 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 480 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 235 $ Poids 52 % |
| 12 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 540 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 556 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.