646 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 112,6 m² · constr. 2020 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205734075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
59015205734075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 68 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 390 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 553 753 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 20 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +52 180 $ | 602 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 176 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 012 $ Poids 90 % |
| 4 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 142 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 534 638 $ Poids 89 % |
| 5 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 114 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 633 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 480 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 602 536 $ Poids 83 % |
| 8 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 566 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 765 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 715 630 $ Poids 63 % |
| 10 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 524 667 $ Poids 61 % |
| 11 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 715 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 961, rue Ranger, Saint-Amable 2025-04-10 · 186 m · Vendu 77 487 $ (638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 306 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 86 118 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.