940 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 325,2 m² · constr. 1975 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 512 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205740068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
59015205740068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 97 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Raymond, Saint-Amable 2026-05-26 · 368 m · Vendu 720 000 $ (3 162 $/m²) 227,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +154 150 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 811 229 $ Poids 22 % |
| 2 | 1017, Patrice, Saint-Amable 2025-09-12 · 232 m · Vendu 610 000 $ (2 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +121 606 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 727 130 $ Poids 21 % |
| 3 | 131, Rue Du Locle, Saint-Amable 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 808 $/m²) 267,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 840 984 $ Poids 18 % |
| 4 | 945, rue Ranger, Saint-Amable 2026-02-18 · 201 m · Vendu 695 000 $ (3 254 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 771 $ Poids 14 % |
| 5 | 558, rue Dumas, Saint-Amable 2025-03-04 · 141 m · Vendu 526 000 $ (2 327 $/m²) 226 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 455 $ · Ajust. superficie +115 441 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 672 445 $ Poids 13 % |
| 6 | 564, rue Dumas, Saint-Amable 2025-05-15 · 120 m · Vendu 576 000 $ (2 654 $/m²) 217 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +143 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 150, rue des Chênes, Saint-Amable 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 409 $/m²) 269,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +66 735 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 814 281 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, rue du Cardinal, Saint-Amable 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 879 900 $ (2 991 $/m²) 294,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 774 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge −87 990 $ | 1 007 042 $ Poids 8 % |
| 9 | 192, Dollard Sud, Saint-Amable 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 941 500 $ (4 233 $/m²) 222,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +217 595 $ · Ajust. âge −94 150 $ | 1 064 945 $ Poids 8 % |
| 10 | 320, rue Brion, Saint-Amable 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 887 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 484 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 771 234 $ Poids 8 % |
| 11 | 939, Rue Rachel, Saint-Amable 2024-12-17 · 325 m · Vendu 811 000 $ (3 765 $/m²) 215,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 558 $ · Ajust. superficie +202 750 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 1 088 208 $ Poids 7 % |
| 12 | 193, rue Dolorès, Saint-Amable 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 337 $/m²) 248,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +127 654 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 039 652 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.