957 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 112,8 m² · constr. 1976 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 290 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205741205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
59015205741205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 35 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 81 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 482 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 186 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 950 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 334 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −28 699 $ | 521 757 $ Poids 86 % |
| 5 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 456 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 450 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 425 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 421 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 961 $ Poids 78 % |
| 9 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 465 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 614 163 $ Poids 74 % |
| 10 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 167 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 470, rue de Dubai, Saint-Amable 2026-05-19 · 893 m · Vendu 598 000 $ (5 025 $/m²) 119 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 530 162 $ Poids 66 % |
| 12 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 519 385 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.