973 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205741569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
59015205741569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 34 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 668 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 599 069 $ Poids 72 % |
| 4 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 320 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge −36 526 $ | 461 248 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 888 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 644 $ Poids 70 % |
| 6 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 472 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 502 513 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 613 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, de l'Église Sud, Saint-Amable 2025-12-17 · 467 m · Vendu 583 000 $ (5 579 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 546 839 $ Poids 59 % |
| 9 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 013 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 510 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Saint-Amable 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 428 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 373, Rue Daniel Sud, Saint-Amable 2025-04-03 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 687 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.