972 Rue ROBERT · Saint-Amable
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205741875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
59015205741875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 41 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Rachel, Saint-Amable 2026-05-12 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 471 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 1042, rue Principale, Saint-Amable 2026-03-20 · 432 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 519 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 373, rue des Saules, Saint-Amable 2026-07-02 · 853 m · Vendu 601 000 $ (6 626 $/m²) 90,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 757, rue des Quatre-Vents, Saint-Amable 2026-01-14 · 671 m · Vendu 609 000 $ (6 317 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −30 008 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 626 221 $ Poids 61 % |
| 5 | 776, rue Radisson, Saint-Amable 2026-04-08 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 081 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 481 082 $ Poids 61 % |
| 6 | 648, rue Danis, Saint-Amable 2025-09-15 · 664 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 529 035 $ Poids 60 % |
| 7 | 637, rue Quevillon, Saint-Amable 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 626 $/m²) 81,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 543 099 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue Daniel Sud, Saint-Amable 2026-06-18 · 992 m · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 561 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 949, rue Rancourt, Saint-Amable 2025-03-25 · 137 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 604, rue Étienne, Saint-Amable 2025-05-12 · 203 m · Vendu 520 000 $ (6 753 $/m²) 77 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 650, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2026-06-26 · 365 m · Vendu 521 800 $ (5 017 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 580 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 629, rue des Pluviers, Saint-Amable 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 131 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.