591 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 125,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,5 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 410 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205742652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
59015205742652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 43 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Paul, Saint-Amable 2026-07-28 · 199 m · Vendu 620 000 $ (5 141 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Paul, Saint-Amable 2026-06-26 · 195 m · Vendu 535 000 $ (4 115 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 781 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-30 · 376 m · Vendu 655 000 $ (5 265 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 133 $ Poids 94 % |
| 4 | 668, rue Étienne, Saint-Amable 2026-06-05 · 414 m · Vendu 496 000 $ (4 099 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 479 033 $ Poids 90 % |
| 5 | 677, Rue Étienne, Saint-Amable 2026-07-10 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 761 $ Poids 89 % |
| 6 | 1037, rue Paul, Saint-Amable 2026-05-26 · 118 m · Vendu 530 150 $ (4 679 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −53 015 $ | 512 129 $ Poids 84 % |
| 7 | 964, rue Paul, Saint-Amable 2025-11-25 · 285 m · Vendu 510 000 $ (4 427 $/m²) 115,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 881, rue Pauline, Saint-Amable 2026-05-27 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 700 $/m²) 111,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 590 $ Poids 75 % |
| 9 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 289 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 352, rue Edmond, Saint-Amable 2026-05-07 · 851 m · Vendu 248 928 $ (2 019 $/m²) 123,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 139 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −3 734 $ | 250 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 468, rue Dubaï, Saint-Amable 2026-07-17 · 972 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 542 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 626, rue David Nord, Saint-Amable 2025-12-04 · 816 m · Vendu 360 000 $ (2 815 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 428 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.