596 Rue EGLISE NORD · Saint-Amable
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 165,6 m² · constr. 1968 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205742856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
59015205742856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Amable
Vaut plus que 62 % des 5 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue de l'Église Nord, Saint-Amable 2025-07-28 · 221 m · Vendu 485 000 $ (2 878 $/m²) 168,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 479 740 $ Poids 72 % |
| 2 | 536, Denise, Saint-Amable 2025-09-18 · 332 m · Vendu 640 000 $ (4 790 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 951 $ Poids 42 % |
| 3 | 359, rue Edmond, Saint-Amable 2025-06-26 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 340 075 $ Poids 38 % |
| 4 | 1136, Principale, Saint-Amable 2025-07-02 · 571 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 053 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 617 526 $ Poids 36 % |
| 5 | 476, rue David Nord, Saint-Amable 2026-01-05 · 972 m · Vendu 650 000 $ (3 286 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 252 $ Poids 32 % |
| 6 | 333, rue des Saules, Saint-Amable 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 222 $/m²) 143,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 629 544 $ Poids 32 % |
| 7 | 144, rue du Locle, Saint-Amable 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 222 $/m²) 173,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 789 $ Poids 31 % |
| 8 | 571, rue Daniel Nord, Saint-Amable 2025-03-10 · 458 m · Vendu 531 000 $ (3 989 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 124 $ · Ajust. superficie +64 829 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 613 853 $ Poids 29 % |
| 9 | 799, rue McDuff, Saint-Amable 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 873 $/m²) 181,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 839 421 $ Poids 28 % |
| 10 | 824, du Merisier, Saint-Amable 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 162 $/m²) 134,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 466 085 $ Poids 23 % |
| 11 | 341, rue David Sud, Saint-Amable 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 973 $/m²) 158,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 532 881 $ Poids 22 % |
| 12 | 370, rue Bourgeois S., Saint-Amable 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (4 137 $/m²) 150,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 647 011 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.